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 万科企业股份有限公司对于运用“22 万科 05”公司债券              赎回礼聘权的第三次请示性公告 证券代码：000002、299903、149975       证券简称：万科 A、万科 H 代、22 万科 05                        公告编号：                            〈万〉2025-095    本公司及董事会整体成员保证公告内容的信得过、准确和完竣，对公告的造作纪录、 误导性推崇粗略要紧遗漏负连带包袱。 迫切请示： 税）。    一、“22万科05”公司债券的基本情况 成立行公司债券（第三期）（品种一）                 。 礼聘权、妥洽票面利率礼聘权、投资者回售礼聘权。   （1）赎回礼聘权：刊行东说念主将于本期债券第 3 个计息年度付息日 前的第 20 个交曩昔，在指定的信息露出媒体上发布对于是否运用赎 回礼聘权的公告。若决定运用赎回权柄，本期债券将被视为第 3 年全 部到期，刊行东说念主将以票面面值加终末一期利息向投资者赎回全部本期 债券。所赎回债券的本金加第 3 年利息在第 3 个年度付息日一说念支 付。刊行东说念主将按照本期债券登记机构的斟酌章程统计债券抓有东说念主名单， 并按照债券登记机构的相关章程办理。若刊行东说念主不运用赎回权，则本 期债券将延续在第 4、5 年存续。   （2）妥洽票面利率礼聘权：刊行东说念主有权决定在存续期的第 3 年 末妥洽本期债券后 2 年的票面利率；刊行东说念主将于第 3 个计息年度付息 日前的第 20 个交曩昔，在交往所指定的信息露出媒体上发布对于是 否妥洽票面利率以及妥洽幅度的公告。若刊行东说念主未运用妥洽票面利率 礼聘权，则本期债券后续期限票面利率仍看护原有票面利率不变。   （3）回售礼聘权：刊行东说念主发出对于是否妥洽本期债券票面利率 及妥洽幅度的公告后，投资者有权礼聘在本期债券存续期内第 3 个计 息年度的投资者回售登记期内进行登记，将抓有的本期债券按面值全 部或部分回售给刊行东说念主或礼聘延续抓有本期债券。本期债券第 3 个计 息年度付息日即为回售支付日，公司将按照深交所和债券登记机构相 关业务法则完成回售支付责任。 成本期债券所应交纳的税款由投资者承担。 算有限包袱公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）                             。   二、本期债券赎回的递次和时刻安排   笔据《万科企业股份有限公司2022年面向专科投资者公成立行公 司债券（第三期）召募评释书》斟酌要求商定，公司将于本期债券第 布对于是否运用赎回礼聘权的公告。   笔据公司实质情况及刻下的阛阓环境，公司决定运用“22万科05” 赎回礼聘权，对赎回登记日登记在册的“22万科05”全部赎回。   (1) 付息登记日/赎回登记日/终末交曩昔：2025年7月7日。   (2) 付息日/赎回资金到账日：2025年7月8日。   (3) 赎回日/摘牌日：2025年7月8日。   三、本次赎回奉行有策画 券交往所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的“22万科05”全 部抓有东说念主。2025年7月7日买入“22万科05”债券的投资者，享有本次 赎回的本金及利息；2025年7月7日卖出“22万科05”债券的投资者， 不享有本次赎回的本金及利息。 含税）。公司赎回债券可能会给投资者带来失掉，请投资者贯注投资 风险。 票面年利率为3.21%。每10张债券（面值为东说念主民币1,000元）派发利息 为东说念主民币32.10元（含税）。扣税后个东说念主、证券投资基金债券抓有东说念主实 际每10张派发利息为东说念主民币25.68元；非住户企业（包含QFII、RQFII） 赢得的实质每10张派发利息为东说念主民币32.10元。 本期债券的赎回责任。在本期债券赎回资金到账日前2个交曩昔，即 分公司指定的银行账户。该赎回资金通过中国结算深圳分公司清理系 统参预投资者开户的证券公司的证券登记备付金账户中，再由证券公 司在赎回资金到账日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。   四、对于本次赎回所付利息交纳所得税的评释   笔据《中华东说念主民共和国个东说念主所得税法》以过甚他税收规矩和文献 的章程，本期债券个东说念主（包括证券投资基金）债券抓有者应交纳公司 债券个东说念主利息收入所得税，纳税税率为利息额的20.00%，笔据《国度 税务总局对于加强企业债券利息个东说念主所得税代扣代缴责任的见知》 （国税函2003612号）章程，本期债券利息个东说念主所得税长入由各付息 网点在向债券抓有东说念主支付利息时崇拜代扣代缴，速即入库。   笔据财政部、税务总局《对于延续境外机构投资境内债券阛阓企 业所得税、增信税计谋的见知》（财税〔2021〕34号）的章程，自2021 年11月6日至2025年12月31日止，对境外机构投资境内债券阛阓赢得 的债券利息收入暂免征收企业所得税和升值税。   其他债券抓有者的债券利息所得税需自行交纳。  五、商议斟酌形式   斟酌地址：深圳市福田区梅林路63号万科大厦   斟酌东说念主：肖哲   斟酌电话：0755-22198759   斟酌地址：北京市向阳区亮马桥路48号中信证券大厦   斟酌东说念主：受托处分东说念主表情组   斟酌电话：010-60838888 特此公告。              万科企业股份有限公司                 董事会             二〇二五年六月二十三日